遠里小野町の一戸建て相場
大阪府堺市堺区遠里小野町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
遠里小野町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
8,480万円
うち土地分
7,875万円
うち建物分
605万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均13,040。木造（4,317）との差は202%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
31.0
平均価格
5,055
取引実績
18件
平均面積
284㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
75万50万25万0
25万
65万
'09'10'11'14'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
51
築11-15年
10
築21-25年
21
築26-30年
66
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
5,900円
90㎡〜
65.6
2024年第2四半期
7,800円
120㎡〜
65.0
2023年第4四半期
11,000円
180㎡〜
61.1
2023年第2四半期
7,300円
155㎡〜
47.1
2022年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
28.6
2021年第3四半期
750円
60㎡〜
12.5
2019年第3四半期
5,300円
540㎡〜
9.8
2019年第1四半期
19,000円
1800㎡〜
10.6
2014年第2四半期
150円
45㎡〜
3.3
2011年第4四半期
95円
35㎡〜
2.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の一戸建てマップ
堺市堺区内のエリアランキング
遠里小野町は堺市堺区内110地区中20位（上位82%）。
単価31.0。
1つ上の東雲西町とは1%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜110位）
遠里小野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市堺区遠里小野町２丁６０番３ | 9.9/㎡ | +3.1% | 倉庫,作業場 | 浅香山 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）