遠里小野町の土地相場
大阪府堺市堺区遠里小野町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府堺市堺区遠里小野町の土地相場は坪単価11万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
遠里小野町の土地
10件の取引データ
最新: 2015年第2四半期
推定坪単価
379,328円/坪
推定総額
1,138万円
容積率単価
-
30坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価62万円で最も高く、ほぼ長方形（50万円）と比べて23%の差があります。
平均坪単価
35.4/坪
10.7/㎡
平均価格
2,921
取引実績
10件
平均面積
85坪
281㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
20082009201020112015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2015年は坪21万円へ、7年間で48.5%下落（年平均-6.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第2四半期
3,500円
169坪〜（560㎡〜）
20.7/坪
2011年第4四半期
140円
24坪〜（80㎡〜）
5.8/坪
2011年第2四半期
3,800円
88坪〜（290㎡〜）
43.3/坪
2011年第1四半期
770円
18坪〜（60㎡〜）
42.4/坪
2011年第1四半期
780円
18坪〜（60㎡〜）
43.0/坪
2010年第4四半期
990円
23坪〜（75㎡〜）
43.6/坪
2010年第4四半期
730円
17坪〜（55㎡〜）
43.9/坪
2009年第2四半期
1,000円
32坪〜（105㎡〜）
31.5/坪
2008年第3四半期
7,500円
160坪〜（530㎡〜）
46.8/坪
2008年第2四半期
10,000円
299坪〜（990㎡〜）
33.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の土地マップ
堺市堺区内のエリアランキング
遠里小野町は堺市堺区内64地区中62位（上位3%）。
坪単価35.4/坪。
1つ上の山本町とは11%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）
遠里小野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市堺区遠里小野町２丁６０番３ | 9.9/㎡ | +3.1% | 倉庫,作業場 | 浅香山 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）