南半町西の土地相場
大阪府堺市堺区南半町西 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府堺市堺区南半町西の土地相場は坪単価13万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南半町西の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定坪単価
425,486円/坪
推定総額
2,978万円
容積率単価
-
70坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
44.4/坪
13.4/㎡
平均価格
2,461
取引実績
10件
平均面積
49坪
163㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万54万42万30万18万
2009201120172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪40万円から2020年は坪44万円へ、11年間で+9.5%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
3,200円
73坪〜（240㎡〜）
44.1/坪
2018年第2四半期
5,100円
85坪〜（280㎡〜）
60.2/坪
2017年第1四半期
4,500円
85坪〜（280㎡〜）
53.1/坪
2012年第1四半期
4,100円
70坪〜（230㎡〜）
58.9/坪
2011年第4四半期
3,300円
70坪〜（230㎡〜）
47.4/坪
2011年第1四半期
220円
9坪〜（30㎡〜）
24.2/坪
2010年第4四半期
500円
15坪〜（50㎡〜）
33.1/坪
2010年第1四半期
1,700円
30坪〜（100㎡〜）
56.2/坪
2010年第1四半期
590円
23坪〜（75㎡〜）
26.0/坪
2009年第2四半期
1,400円
35坪〜（115㎡〜）
40.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の土地マップ
堺市堺区内のエリアランキング
南半町西は堺市堺区内64地区中49位（上位23%）。
坪単価44.4/坪。
1つ上の松屋町とは6%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）