文珠橋通の土地相場
大阪府堺市堺区文珠橋通 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府堺市堺区文珠橋通の土地相場は坪単価12万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
文珠橋通の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
382,083円/坪
推定総額
1,910万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価58万円で最も高く、ほぼ長方形（49万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
40.4/坪
12.2/㎡
平均価格
2,373
取引実績
10件
平均面積
64坪
213㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万54万42万30万
20102012201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪39万円から2022年は坪53万円へ、12年間で+37.1%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,200円
23坪〜（75㎡〜）
52.9/坪
2021年第3四半期
2,100円
47坪〜（155㎡〜）
44.8/坪
2018年第3四半期
630円
26坪〜（85㎡〜）
24.5/坪
2016年第2四半期
2,900円
48坪〜（160㎡〜）
59.9/坪
2016年第2四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2013年第3四半期
1,900円
39坪〜（130㎡〜）
48.3/坪
2012年第4四半期
1,900円
67坪〜（220㎡〜）
28.6/坪
2011年第1四半期
7,900円
251坪〜（830㎡〜）
31.5/坪
2010年第2四半期
2,200円
67坪〜（220㎡〜）
33.1/坪
2010年第1四半期
1,200円
27坪〜（90㎡〜）
44.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の土地マップ
堺市堺区内のエリアランキング
文珠橋通は堺市堺区内64地区中59位（上位8%）。
坪単価40.4/坪。
1つ上の海山町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）