文珠橋通の土地相場
大阪府堺市堺区文珠橋通 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府堺市堺区文珠橋通の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価40.4万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価66万円で最も高く、ほぼ長方形（55万円）と比べて20%の差があります。
長方形
4件
66万/坪
ほぼ長方形
3件
55万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
60万/坪
北東
5件
57万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
1件
平均坪単価
40.4/坪
12.2/㎡
平均価格
2,373
取引実績
10件
平均面積
64坪
213㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万54万42万30万
20102012201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪39万円から2022年は坪53万円へ、12年間で+37.1%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,200円
23坪〜（75㎡〜）
52.9/坪
2021年第3四半期
2,100円
47坪〜（155㎡〜）
44.8/坪
2018年第3四半期
630円
26坪〜（85㎡〜）
24.5/坪
2016年第2四半期
2,900円
48坪〜（160㎡〜）
59.9/坪
2016年第2四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2013年第3四半期
1,900円
39坪〜（130㎡〜）
48.3/坪
2012年第4四半期
1,900円
67坪〜（220㎡〜）
28.6/坪
2011年第1四半期
7,900円
251坪〜（830㎡〜）
31.5/坪
2010年第2四半期
2,200円
67坪〜（220㎡〜）
33.1/坪
2010年第1四半期
1,200円
27坪〜（90㎡〜）
44.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の土地マップ
堺市堺区内のエリアランキング
文珠橋通は堺市堺区内64地区中59位（上位8%）。
坪単価40.4/坪。
1つ上の海山町とは0%の差。
お手頃帯（45〜64位）
59
文珠橋通 ◀
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40.4/坪
文珠橋通の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。