緑ヶ丘中町の土地相場
大阪府堺市堺区緑ヶ丘中町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が39,354円高くなります。
4〜6m
5件
65万/坪
8m以上
3件
69万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価84万円で最も高く、長方形（54万円）と比べて57%の差があります。
ほぼ長方形
4件
84万/坪
長方形
3件
54万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
66万/坪
北東
4件
63万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
2件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
49.6/坪
15.0/㎡
平均価格
3,680
取引実績
10件
平均面積
77坪
255㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万63万50万37万
2014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪38万円から2025年は坪35万円へ、11年間で9.2%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
32坪〜（105㎡〜）
34.6/坪
2023年第4四半期
1,400円
26坪〜（85㎡〜）
54.4/坪
2023年第4四半期
15,000円
251坪〜（830㎡〜）
59.7/坪
2022年第3四半期
1,800円
26坪〜（85㎡〜）
70.0/坪
2022年第1四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
2021年第3四半期
1,000円
21坪〜（70㎡〜）
47.2/坪
2021年第3四半期
2,800円
88坪〜（290㎡〜）
31.9/坪
2020年第1四半期
1,400円
26坪〜（85㎡〜）
54.4/坪
2016年第1四半期
1,600円
26坪〜（85㎡〜）
62.2/坪
2014年第1四半期
9,000円
236坪〜（780㎡〜）
38.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の土地マップ
堺市堺区内のエリアランキング
緑ヶ丘中町は堺市堺区内64地区中44位（上位31%）。
坪単価49.6/坪。
1つ上の南島町とは1%の差。
中価格帯（23〜44位）
44
緑ヶ丘中町 ◀
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49.6/坪