少林寺町西の土地相場
大阪府堺市堺区少林寺町西 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府堺市堺区少林寺町西の土地相場は坪単価17万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
少林寺町西の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
559,659円/坪
推定総額
1,959万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が22,381円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価70万円で最も高く、長方形（62万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
55.8/坪
16.9/㎡
平均価格
3,416
取引実績
13件
平均面積
71坪
234㎡
相場の動き
坪単価の推移
89万66万43万20万
20092016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪58万円から2023年は坪70万円へ、14年間で+20.6%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,900円
27坪〜（90㎡〜）
69.8/坪
2022年第4四半期
2,500円
33坪〜（110㎡〜）
75.1/坪
2022年第3四半期
2,800円
36坪〜（120㎡〜）
77.1/坪
2021年第4四半期
3,900円
64坪〜（210㎡〜）
61.4/坪
2018年第4四半期
5,500円
79坪〜（260㎡〜）
69.9/坪
2018年第1四半期
9,200円
166坪〜（550㎡〜）
55.3/坪
2017年第3四半期
6,500円
166坪〜（550㎡〜）
39.1/坪
2016年第4四半期
1,500円
27坪〜（90㎡〜）
55.1/坪
2016年第3四半期
6,300円
124坪〜（410㎡〜）
50.8/坪
2016年第1四半期
310円
124坪〜（410㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の土地マップ
堺市堺区内のエリアランキング
少林寺町西は堺市堺区内64地区中27位（上位58%）。
坪単価55.8/坪。
1つ上の浅香山町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）