大浜北町の土地相場
大阪府堺市堺区大浜北町 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府堺市堺区大浜北町の土地相場は坪単価17万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大浜北町の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
417,395円/坪
推定総額
2,713万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が127,885円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価84万円で最も高く、長方形（58万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
54.6/坪
16.5/㎡
平均価格
3,777
取引実績
18件
平均面積
67坪
220㎡
相場の動き
坪単価の推移
107万81万55万29万
2008201220142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪47万円から2024年は坪95万円へ、16年間で+100.3%上昇（年平均+6.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
8,300円
88坪〜（290㎡〜）
94.6/坪
2023年第4四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2023年第3四半期
6,000円
115坪〜（380㎡〜）
52.2/坪
2022年第1四半期
3,800円
67坪〜（220㎡〜）
57.1/坪
2020年第2四半期
5,200円
118坪〜（390㎡〜）
44.1/坪
2019年第3四半期
1,200円
26坪〜（85㎡〜）
46.7/坪
2018年第3四半期
6,000円
70坪〜（230㎡〜）
86.2/坪
2017年第4四半期
1,900円
35坪〜（115㎡〜）
54.6/坪
2017年第4四半期
3,600円
67坪〜（220㎡〜）
54.1/坪
2017年第1四半期
1,700円
30坪〜（100㎡〜）
56.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の土地マップ
堺市堺区内のエリアランキング
大浜北町は堺市堺区内64地区中32位（上位50%）。
坪単価54.6/坪。
1つ上の霞ヶ丘町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）