桜之町西の土地相場
大阪府堺市堺区桜之町西 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府堺市堺区桜之町西の土地相場は坪単価16万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
桜之町西の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
477,053円/坪
推定総額
1,431万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が124,294円高くなります。
平均坪単価
52.1/坪
15.8/㎡
平均価格
1,554
取引実績
10件
平均面積
30坪
99㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万61万52万43万
20082011201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2021年は坪59万円へ、13年間で+31.3%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
1,700円
33坪〜（110㎡〜）
51.1/坪
2021年第3四半期
2,100円
32坪〜（105㎡〜）
66.1/坪
2020年第1四半期
1,600円
32坪〜（105㎡〜）
50.4/坪
2018年第2四半期
2,800円
53坪〜（175㎡〜）
52.9/坪
2017年第2四半期
980円
17坪〜（55㎡〜）
58.9/坪
2014年第4四半期
1,500円
32坪〜（105㎡〜）
47.2/坪
2014年第2四半期
1,400円
35坪〜（115㎡〜）
40.2/坪
2011年第3四半期
1,800円
29坪〜（95㎡〜）
62.6/坪
2009年第1四半期
850円
18坪〜（60㎡〜）
46.8/坪
2008年第4四半期
810円
18坪〜（60㎡〜）
44.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の土地マップ
堺市堺区内のエリアランキング
桜之町西は堺市堺区内64地区中39位（上位39%）。
坪単価52.1/坪。
1つ上の中安井町とは3%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）
桜之町西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市堺区桜之町西１丁１１番２ | 14.6/㎡ | +2.8% | 住宅 | 七道 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）