旭ヶ丘北町の土地相場
大阪府堺市堺区旭ヶ丘北町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府堺市堺区旭ヶ丘北町の土地相場は坪単価16万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-10.2%。
推定相場
旭ヶ丘北町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
462,143円/坪
推定総額
2,080万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が130,127円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価62万円で最も高く、長方形（61万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「その他」目的です。
平均坪単価
53.9/坪
16.3/㎡
前年比 ▼10.2%
平均価格
2,937
取引実績
16件
平均面積
54坪
179㎡
相場の動き
坪単価の推移
89万70万51万32万
200920132016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪60万円から2025年は坪63万円へ、16年間で+5.4%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
27坪〜（90㎡〜）
55.1/坪
2025年第1四半期
10,000円
169坪〜（560㎡〜）
59.0/坪
2025年第1四半期
3,100円
41坪〜（135㎡〜）
75.9/坪
2023年第4四半期
2,800円
35坪〜（115㎡〜）
80.5/坪
2023年第4四半期
1,100円
18坪〜（60㎡〜）
60.6/坪
2020年第3四半期
3,900円
70坪〜（230㎡〜）
56.1/坪
2019年第3四半期
2,200円
59坪〜（195㎡〜）
37.3/坪
2019年第2四半期
2,700円
47坪〜（155㎡〜）
57.6/坪
2018年第4四半期
2,800円
59坪〜（195㎡〜）
47.5/坪
2017年第2四半期
3,400円
67坪〜（220㎡〜）
51.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の土地マップ
堺市堺区内のエリアランキング
旭ヶ丘北町は堺市堺区内64地区中37位（上位42%）。
坪単価53.9/坪。
1つ上の新在家町東とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）