錦綾町の土地相場
大阪府堺市堺区錦綾町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府堺市堺区錦綾町の土地相場は坪単価17万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
錦綾町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
511,045円/坪
推定総額
2,300万円
容積率単価
-
45坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
56.7/坪
17.2/㎡
平均価格
3,066
取引実績
10件
平均面積
57坪
190㎡
相場の動き
坪単価の推移
84万67万50万33万
2012201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪66万円から2023年は坪39万円へ、11年間で40.9%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,300円
33坪〜（110㎡〜）
39.1/坪
2022年第4四半期
2,200円
29坪〜（95㎡〜）
76.6/坪
2022年第2四半期
7,100円
103坪〜（340㎡〜）
69.0/坪
2021年第4四半期
3,300円
45坪〜（150㎡〜）
72.7/坪
2021年第2四半期
2,100円
29坪〜（95㎡〜）
73.1/坪
2018年第4四半期
3,200円
118坪〜（390㎡〜）
27.1/坪
2018年第4四半期
6,200円
106坪〜（350㎡〜）
58.6/坪
2017年第3四半期
960円
24坪〜（80㎡〜）
39.7/坪
2013年第1四半期
3,000円
67坪〜（220㎡〜）
45.1/坪
2012年第4四半期
1,300円
20坪〜（65㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の土地マップ
堺市堺区内のエリアランキング
錦綾町は堺市堺区内64地区中23位（上位64%）。
坪単価56.7/坪。
1つ上の七条通とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）