一条通の土地相場
大阪府堺市堺区一条通 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価98万円で最も高く、ほぼ長方形（71万円）と比べて38%の差があります。
長方形
6件
98万/坪
ほぼ長方形
5件
71万/坪
道路の方位と坪単価
南東
6件
98万/坪
北西
7件
74万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
1件
平均坪単価
57.2/坪
17.3/㎡
平均価格
3,931
取引実績
14件
平均面積
71坪
236㎡
相場の動き
坪単価の推移
122万92万62万32万
20092011201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪27万円から2023年は坪108万円へ、14年間で+302.9%上昇（年平均+21.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
4,900円
45坪〜（150㎡〜）
108.0/坪
2020年第3四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
2018年第4四半期
4,200円
70坪〜（230㎡〜）
60.4/坪
2018年第1四半期
3,300円
64坪〜（210㎡〜）
51.9/坪
2017年第1四半期
1,100円
29坪〜（95㎡〜）
38.3/坪
2016年第4四半期
7,900円
88坪〜（290㎡〜）
90.1/坪
2016年第2四半期
7,500円
121坪〜（400㎡〜）
62.0/坪
2013年第4四半期
2,400円
130坪〜（430㎡〜）
18.5/坪
2013年第4四半期
5,800円
118坪〜（390㎡〜）
49.2/坪
2013年第3四半期
9,000円
91坪〜（300㎡〜）
99.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の土地マップ
堺市堺区内のエリアランキング
一条通は堺市堺区内64地区中21位（上位67%）。
坪単価57.2/坪。
1つ上の中向陽町とは3%の差。
高価格帯（1〜22位）
21
一条通 ◀
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57.2/坪