中田出井町の土地相場
大阪府堺市堺区中田出井町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府堺市堺区中田出井町の土地相場は坪単価29万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-12.0%。
推定相場
中田出井町の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
902,590円/坪
推定総額
3,610万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価104万円で最も高く、不整形（86万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（102万/坪）は北道路（96万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
平均坪単価
94.2/坪
28.5/㎡
前年比 ▼12.0%
平均価格
4,317
取引実績
18件
平均面積
46坪
153㎡
相場の動き
坪単価の推移
144万119万94万69万
201120142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪68万円から2025年は坪108万円へ、14年間で+58.4%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,600円
33坪〜（110㎡〜）
108.2/坪
2025年第1四半期
3,600円
33坪〜（110㎡〜）
108.2/坪
2024年第4四半期
11,000円
97坪〜（320㎡〜）
113.6/坪
2024年第4四半期
2,100円
20坪〜（65㎡〜）
106.8/坪
2024年第1四半期
7,400円
57坪〜（190㎡〜）
128.8/坪
2024年第1四半期
2,200円
17坪〜（55㎡〜）
132.2/坪
2024年第1四半期
3,700円
33坪〜（110㎡〜）
111.2/坪
2023年第3四半期
6,000円
57坪〜（190㎡〜）
104.4/坪
2022年第2四半期
4,200円
50坪〜（165㎡〜）
84.1/坪
2021年第1四半期
3,100円
35坪〜（115㎡〜）
89.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の土地マップ
堺市堺区内のエリアランキング
中田出井町は堺市堺区内64地区中4位（上位94%）。
坪単価94.2/坪。
1つ上の中三国ヶ丘町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）
中田出井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市堺区中田出井町３丁１０１番２ | 20.7/㎡ | +2.5% | 住宅 | 堺東 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）