榎元町の土地相場
大阪府堺市堺区榎元町 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府堺市堺区榎元町の土地相場は坪単価22万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-15.1%。
推定相場
榎元町の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
807,633円/坪
推定総額
2,827万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が128,347円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価98万円で最も高く、長方形（76万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
73.9/坪
22.4/㎡
前年比 ▼15.1%
平均価格
3,356
取引実績
27件
平均面積
43坪
141㎡
相場の動き
坪単価の推移
157万118万79万40万1万
200820112015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪66万円から2025年は坪118万円へ、17年間で+78.3%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
8,200円
70坪〜（230㎡〜）
117.9/坪
2024年第1四半期
4,200円
30坪〜（100㎡〜）
138.8/坪
2021年第3四半期
4,200円
41坪〜（135㎡〜）
102.8/坪
2021年第2四半期
6,900円
64坪〜（210㎡〜）
108.6/坪
2021年第2四半期
650円
17坪〜（55㎡〜）
39.1/坪
2019年第2四半期
1,900円
32坪〜（105㎡〜）
59.8/坪
2019年第2四半期
850円
15坪〜（50㎡〜）
56.2/坪
2018年第3四半期
2,500円
38坪〜（125㎡〜）
66.1/坪
2017年第4四半期
5,000円
73坪〜（240㎡〜）
68.9/坪
2017年第4四半期
4,000円
48坪〜（160㎡〜）
82.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の土地マップ
堺市堺区内のエリアランキング
榎元町は堺市堺区内64地区中14位（上位78%）。
坪単価73.9/坪。
1つ上の向陵東町とは6%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）