七条通の土地相場
大阪府堺市堺区七条通 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府堺市堺区七条通の土地相場は坪単価17万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
七条通の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
526,203円/坪
推定総額
2,631万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価80万円で最も高く、不整形（61万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
56.8/坪
17.2/㎡
平均価格
3,488
取引実績
13件
平均面積
58坪
192㎡
相場の動き
坪単価の推移
105万84万63万42万
20102014201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪33万円から2022年は坪60万円へ、12年間で+85.4%上昇（年平均+7.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
7,500円
109坪〜（360㎡〜）
68.9/坪
2022年第3四半期
2,500円
50坪〜（165㎡〜）
50.1/坪
2022年第3四半期
5,000円
73坪〜（240㎡〜）
68.9/坪
2022年第1四半期
2,700円
50坪〜（165㎡〜）
54.1/坪
2021年第2四半期
2,000円
32坪〜（105㎡〜）
63.0/坪
2020年第4四半期
4,600円
48坪〜（160㎡〜）
95.0/坪
2018年第2四半期
3,400円
91坪〜（300㎡〜）
37.5/坪
2017年第1四半期
9,900円
142坪〜（470㎡〜）
69.6/坪
2015年第1四半期
1,000円
24坪〜（80㎡〜）
41.3/坪
2015年第1四半期
2,500円
42坪〜（140㎡〜）
59.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の土地マップ
堺市堺区内のエリアランキング
七条通は堺市堺区内64地区中22位（上位66%）。
坪単価56.8/坪。
1つ上の一条通とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）