七条通の一戸建て相場
大阪府堺市堺区七条通 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
七条通の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
6,748万円
うち土地分
6,143万円
うち建物分
605万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
28.3
前年比 ▼75.5%
平均価格
3,865
取引実績
17件
平均面積
165㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
6万
11万
'15'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,800
2件
４ＬＤＫ
3,650
2件
３ＤＫ
500
1件
６ＬＤＫ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
800円
75㎡〜
10.7
2024年第2四半期
3,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9
2024年第1四半期
3,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2024年第1四半期
3,800円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
50.7
2024年第1四半期
3,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1
2024年第1四半期
3,800円
70㎡〜
54.3
2023年第4四半期
6,200円
150㎡〜
41.3
2022年第4四半期
5,500円
115㎡〜
47.8
2022年第3四半期
500円
100㎡〜
・３ＤＫ
5.0
2021年第4四半期
4,300円
265㎡〜
・６ＬＤＫ
16.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の一戸建てマップ
堺市堺区内のエリアランキング
七条通は堺市堺区内110地区中26位（上位76%）。
単価28.3。
1つ上の南田出井町とは5%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜110位）