陵西通の一戸建て相場
大阪府堺市堺区陵西通 | 11件の成約データ
推定相場
陵西通の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
10,956万円
うち土地分
10,351万円
うち建物分
605万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
27.6
平均価格
6,239
取引実績
11件
平均面積
230㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
29万
38万
'08'11'12'14'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築16-20年
34
築26-30年
19
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
５Ｋ
230
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
38.0
2023年第2四半期
18,000円
590㎡〜
30.5
2023年第1四半期
230円
55㎡〜
・５Ｋ
4.2
2014年第4四半期
3,900円
110㎡〜
35.5
2014年第2四半期
3,400円
130㎡〜
26.2
2014年第2四半期
3,600円
110㎡〜
32.7
2014年第2四半期
3,600円
105㎡〜
34.3
2012年第2四半期
11,000円
590㎡〜
18.6
2011年第4四半期
4,600円
165㎡〜
27.9
2011年第2四半期
4,500円
170㎡〜
26.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の一戸建てマップ
堺市堺区内のエリアランキング
陵西通は堺市堺区内110地区中30位（上位73%）。
単価27.6。
1つ上の霞ヶ丘町とは0%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜110位）