宿院町東の土地相場
大阪府堺市堺区宿院町東 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府堺市堺区宿院町東の土地相場は坪単価28万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+133.3%。
推定相場
宿院町東の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
971,751円/坪
推定総額
4,859万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価119万円で最も高く、長方形（86万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
91.4/坪
27.7/㎡
前年比 ▲133.3%
平均価格
6,008
取引実績
13件
平均面積
58坪
192㎡
相場の動き
坪単価の推移
185万143万101万59万
2012201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪78万円から2025年は坪165万円へ、13年間で+112.8%上昇（年平均+8.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
8,500円
51坪〜（170㎡〜）
165.3/坪
2024年第1四半期
3,000円
42坪〜（140㎡〜）
70.8/坪
2021年第3四半期
3,900円
45坪〜（150㎡〜）
86.0/坪
2021年第3四半期
6,400円
60坪〜（200㎡〜）
105.8/坪
2021年第3四半期
14,000円
94坪〜（310㎡〜）
149.3/坪
2021年第2四半期
13,000円
94坪〜（310㎡〜）
138.6/坪
2017年第4四半期
14,000円
94坪〜（310㎡〜）
149.3/坪
2017年第2四半期
1,700円
45坪〜（150㎡〜）
37.5/坪
2017年第2四半期
600円
11坪〜（35㎡〜）
56.7/坪
2015年第1四半期
5,700円
103坪〜（340㎡〜）
55.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の土地マップ
堺市堺区内のエリアランキング
宿院町東は堺市堺区内64地区中6位（上位91%）。
坪単価91.4/坪。
1つ上の向陵西町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）