宿院町東のマンション相場
大阪府堺市堺区宿院町東 | 30件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
宿院町東の中古マンション
30件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,167万円
㎡単価
32.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価28.3万円に対し、築25年は33.0万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。１ＬＤＫの平均価格は1,451円。
平均㎡単価
24.6
前年比 ▲10.9%
平均価格
1,628
取引実績
30件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.5万円から2025年は㎡43.1万円へ、17年間で+133.0%上昇（年平均+7.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
18
築11-15年
18
築21-25年
27
築26-30年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,694
18件
１ＬＤＫ
1,130
3件
２ＬＤＫ
2,300
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
2024年第4四半期
1,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2024年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第4四半期
1,800円
65㎡〜
27.7
2024年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2024年第3四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第1四半期
1,000円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
16.7
2024年第1四半期
1,800円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
30.0
2023年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2023年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宿院町東のマンション一覧（2棟）
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区のマンションマップ
堺市堺区内のエリアランキング
宿院町東は堺市堺区内55地区中34位（上位38%）。
単価24.6。
1つ上の南瓦町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）