錦之町西のマンション相場
大阪府堺市堺区錦之町西 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
錦之町西の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
2,651万円
㎡単価
34.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価38.0万円に対し、築20年は31.4万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は2,777円。
平均㎡単価
26.1
平均価格
2,007
取引実績
14件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092014202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡22.9万円から2024年は㎡29.3万円へ、15年間で+27.9%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
22
築16-20年
27
築21-25年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,950
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,033
3件
４ＬＤＫ
2,450
2件
２ＬＤＫ
1,900
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
29.3
2023年第4四半期
2,300円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2023年第2四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2022年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.7
2021年第4四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2021年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2021年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.3
2021年第1四半期
2,600円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6
2019年第4四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2019年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
錦之町西のマンション一覧（1棟）
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区のマンションマップ
堺市堺区内のエリアランキング
錦之町西は堺市堺区内55地区中30位（上位45%）。
単価26.1。
1つ上の材木町東とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）