戎島町のマンション相場
大阪府堺市堺区戎島町 | 150件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
戎島町の中古マンション
150件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,600万円
㎡単価
25.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.3万円に対し、築45年は22.6万円。築年による価格差は最大172%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（78件）。オープンフロアの平均価格は1,801円。
平均㎡単価
29.7
前年比 ▲21.5%
平均価格
2,066
取引実績
150件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.9万円から2025年は㎡38.4万円へ、17年間で+142.1%上昇（年平均+8.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
43
築11-15年
31
築16-20年
41
築21-25年
45
築26-30年
20
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,379
78件
２ＬＤＫ
1,733
31件
１ＬＤＫ
1,739
7件
４ＬＤＫ
2,983
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,467
3件
３ＤＫ
963
3件
オープンフロア
1,420
3件
２ＤＫ
1,200
2件
１Ｋ
300
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
2025年第3四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第3四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2025年第3四半期
4,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6
2025年第2四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第2四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2025年第2四半期
2,700円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
41.5
2025年第2四半期
3,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
55.7
2025年第2四半期
3,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2025年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
戎島町のマンション一覧（2棟）
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区のマンションマップ
堺市堺区内のエリアランキング
戎島町は堺市堺区内55地区中25位（上位55%）。
単価29.7。
1つ上の向陵東町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
戎島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市堺区戎島町１丁３７番 | 17.0/㎡ | +4.3% | 住宅 | 堺 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）