材木町東のマンション相場
大阪府堺市堺区材木町東 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
材木町東の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,400万円
㎡単価
33.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価34.3万円に対し、築25年は33.1万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
27.1
前年比 ▲9.5%
平均価格
1,920
取引実績
10件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20102016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡21.4万円から2025年は㎡38.7万円へ、15年間で+80.8%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
22
築21-25年
24
築26-30年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,950
8件
４ＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2024年第4四半期
1,900円
70㎡〜
27.1
2024年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2023年第4四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2021年第2四半期
1,700円
70㎡〜
・４ＤＫ
24.3
2017年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2016年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2011年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2010年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区のマンションマップ
堺市堺区内のエリアランキング
材木町東は堺市堺区内55地区中29位（上位47%）。
単価27.1。
1つ上の今池町とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）