中之町西のマンション相場
大阪府堺市堺区中之町西 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価48.7万円に対し、築35年は25.5万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
48.7万/㎡
築20年
5件
38.4万/㎡
築30年
2件
26.0万/㎡
築35年
6件
25.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は3,000円。
３ＬＤＫ
13件
2,493円
４ＬＤＫ
2件
3,000円
平均㎡単価
24.4
平均価格
1,800
取引実績
18件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20082012202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.2万円から2025年は㎡25.3万円へ、17年間で3.3%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
28
築16-20年
32
築21-25年
28
築26-30年
16
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,838
13件
４ＬＤＫ
2,100
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
５ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
1,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2023年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.7
2023年第2四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2023年第1四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2022年第3四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2022年第2四半期
900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2021年第4四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中之町西のマンション一覧（2棟）
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区のマンションマップ
堺市堺区内のエリアランキング
中之町西は堺市堺区内56地区中37位（上位34%）。
単価24.4。
1つ上の竜神橋町とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
37
中之町西 ◀
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24.4