七道西町のマンション相場
大阪府堺市堺区七道西町 | 83件の成約データ
推定相場
七道西町の中古マンション
83件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,060万円
㎡単価
15.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価16.8万円に対し、築45年は16.4万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（65件）。２ＬＤＫの平均価格は1,178円。
平均㎡単価
12.4
前年比 ▼0.2%
平均価格
874
取引実績
83件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.0万円から2025年は㎡13.7万円へ、17年間で+36.8%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
9
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
873
65件
２ＬＤＫ
954
7件
４ＤＫ
860
3件
３ＤＫ
730
2件
オープンフロア
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
660円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4
2025年第2四半期
700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2025年第1四半期
730円
80㎡〜
・４ＤＫ
9.1
2025年第1四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2024年第4四半期
930円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.6
2024年第4四半期
780円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2024年第4四半期
750円
80㎡〜
・４ＤＫ
9.4
2024年第4四半期
660円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
七道西町のマンション一覧（13棟）
サニーハイツ堺
築47年
| 5階建
| 316戸
1,350万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買141件
フローラ堺１号棟
築50年
| 5階建
| 44戸
1,190万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買28件
サニーハイツ堺２号棟
築47年
| 5階建
| 50戸
1,080万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買18件
サニーハイツ堺９号棟
築47年
| 5階建
| 40戸
1,498万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買10件
フローラ堺６号棟
築50年
| 5階建
| 30戸
1,100万円
直近売出価格
14.0万/㎡
㎡単価
売買10件
フローラ堺３号棟
築50年
| 5階建
| 20戸
1,150万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買9件
フローラ堺５号棟
築50年
| 5階建
| 20戸
850万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買8件
サニーハイツ堺７号棟
築47年
| 地下1階付5階建
| 316戸
1,350万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買8件
サニーハイツ堺３号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
990万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買8件
サニーハイツ堺６号棟
築47年
| 5階建
| 40戸
880万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買6件
サニーハイツ堺４号棟
築47年
| 5階建
| 20戸
690万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買5件
サニーハイツ堺８号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
790万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買5件
サニーハイツ堺５号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
売買0件
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区のマンションマップ
堺市堺区内のエリアランキング
七道西町は堺市堺区内55地区中55位（上位0%）。
単価12.4。
1つ上の大仙中町とは35%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）