大浜中町のマンション相場
大阪府堺市堺区大浜中町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価27.8万円に対し、築35年は30.3万円。築年による価格差は最大9%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
4件
27.8万/㎡
築30年
5件
28.0万/㎡
築35年
15件
30.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は1,535円。
３ＬＤＫ
12件
1,848円
２ＬＤＫ
3件
1,691円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,742円
４ＬＤＫ
3件
1,535円
平均㎡単価
19.9
前年比 ▼9.2%
平均価格
1,275
取引実績
26件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201320162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.7万円から2025年は㎡26.2万円へ、17年間で+170.1%上昇（年平均+10.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,236
12件
２ＬＤＫ
1,260
3件
４ＬＤＫ
1,010
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,350
2件
３ＤＫ
420
1件
２ＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2024年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
60㎡〜
46.7
2024年第3四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2024年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
25.0
2024年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2024年第2四半期
1,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.1
2023年第4四半期
420円
40㎡〜
・３ＤＫ
10.5
2023年第4四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.5
2023年第2四半期
1,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2023年第2四半期
1,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大浜中町のマンション一覧（3棟）
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区のマンションマップ
堺市堺区内のエリアランキング
大浜中町は堺市堺区内56地区中49位（上位13%）。
単価19.9。
1つ上の大浜北町とは0%の差。
お手頃帯（39〜56位）
49
大浜中町 ◀
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19.9
大浜中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市堺区大浜中町２丁４８番外 | 13.6/㎡ | +0.7% | 住宅 | 堺 1000m |
| 堺市堺区大浜中町３丁７２番７ | 12.8/㎡ | +0.8% | 住宅 | 堺 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）