柳之町東のマンション相場
大阪府堺市堺区柳之町東 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
柳之町東の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,294万円
㎡単価
27.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価33.3万円に対し、築25年は26.4万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
21.7
前年比 ▲4.6%
平均価格
1,592
取引実績
12件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20092016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡20.0万円から2025年は㎡26.2万円へ、16年間で+31.0%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
20
築16-20年
16
築21-25年
22
築26-30年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,550
10件
４ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2024年第2四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2023年第3四半期
1,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2023年第2四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2022年第3四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2022年第3四半期
1,900円
75㎡〜
25.3
2021年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2016年第2四半期
1,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2016年第2四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区のマンションマップ
堺市堺区内のエリアランキング
柳之町東は堺市堺区内55地区中40位（上位27%）。
単価21.7。
1つ上の住吉橋町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）