翁橋町のマンション相場
大阪府堺市堺区翁橋町 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価44.9万円に対し、築30年は24.1万円。築年による価格差は最大86%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
44.9万/㎡
築10年
3件
30.6万/㎡
築15年
20件
33.6万/㎡
築20年
12件
29.0万/㎡
築25年
12件
28.6万/㎡
築30年
5件
24.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。４ＬＤＫの平均価格は3,288円。
３ＬＤＫ
32件
1,964円
２ＬＤＫ
8件
1,760円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,648円
１ＬＤＫ
3件
2,405円
４ＬＤＫ
3件
3,288円
平均㎡単価
20.0
前年比 ▼23.8%
平均価格
1,341
取引実績
55件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡19.7万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
16
築16-20年
21
築21-25年
18
築26-30年
22
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,187
32件
２ＬＤＫ
1,290
8件
１ＬＤＫ
1,800
3件
４ＬＤＫ
2,100
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,850
2件
２ＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
2025年第2四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第2四半期
560円
50㎡〜
11.2
2024年第4四半期
1,800円
65㎡〜
27.7
2024年第2四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第2四半期
1,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2024年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2023年第4四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
翁橋町のマンション一覧（5棟）
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区のマンションマップ
堺市堺区内のエリアランキング
翁橋町は堺市堺区内56地区中47位（上位16%）。
単価20.0。
1つ上の錦綾町とは4%の差。
お手頃帯（39〜56位）
47
翁橋町 ◀
―
20.0