朝日プラザ堺東２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.4万/㎡から2026年は26.1万/㎡へ、12年間で80.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20142018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は83,000〜82,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・45件）で、平均1,120万円です。2LDKが最も高く平均1,484万円、3LDKは平均1,120万円です。

2LDK

29件

1,484万

3LDK

45件

1,120万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	29件	1,484万	550万	2,200万
3LDK	45件	1,120万	850万	1,798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.8万円で、1-3階（17.6万円）と比べて4.2万円（+23.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

17.6万/㎡

10件

4-7階

17.2万/㎡

26件

8階以上

21.8万/㎡

38件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市堺区翁橋町1丁目6-16
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	102戸
専有面積	49.68m² ～ 69.84m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	西松建設
管理会社	日本ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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堺東駅

南海高野線

徒歩9分

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宿院駅

阪堺電軌阪堺線

徒歩9分

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堺駅

南海本線

徒歩19分

学区情報

小学校

堺市立安井小学校

中学校

堺市立陵西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ堺東２	1995	102戸	28.1万	1,940万
アーク3	1992	105戸	-	-
シャルマンフジ堺東グレイス	2001	35戸	39.5万	2,698万
エムプラザ堺東フェニックスアベニュー	2008	126戸	39.0万	2,498万
サンライズマンションドムス堺東	2005	50戸	-	-
フェニックス堺東	2006	50戸	-	-
パシフィックレジデンス堺東	2005	50戸	-	-
エスリード堺市役所前	2006	68戸	59.7万	2,680万
ビルレ堺東	2000	18戸	28.0万	2,280万
シエリア堺東大小路	2021	188戸	65.0万	4,480万
プレジール宿院	1996	27戸	26.8万	1,520万

売買データ分析（74件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

22件

1,000〜2,000万

51件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	28.2万	31.8万	27.1万	29.8万	30.1万	28.7万
3LDK	15.1万	15.6万	17.6万	26.0万	19.3万	19.3万	20.6万	20.9万

全 74 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	1,940万	28.06万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,450万	20.93万/㎡
2026年1月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.35万/㎡
2025年9月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	1,990万	28.78万/㎡
2025年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,580万	28.88万/㎡
2025年7月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	2,200万	32.61万/㎡
2025年4月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.42万/㎡
2025年2月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.35万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.92万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.36万/㎡
2025年12月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.35万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,300万	18.76万/㎡
2024年8月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.35万/㎡
2024年5月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,900万	30.16万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.92万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,300万	18.76万/㎡
2023年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	1,200万	21.94万/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,480万	29.25万/㎡
2023年1月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	1,599万	30.03万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.92万/㎡
2022年8月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	1,749万	32.85万/㎡
2022年6月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	1,790万	33.62万/㎡
2022年5月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	1,380万	27.78万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,798万	26万/㎡
2022年11月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	1,749万	32.85万/㎡
2021年9月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	1,500万	28.17万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.63万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.51万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	980万	14.15万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.03万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.64万/㎡
2019年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.16万/㎡
2019年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.59万/㎡
2019年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	980万	14.15万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.16万/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	870万	17.2万/㎡
2018年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	870万	17.2万/㎡
2018年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	870万	15.91万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,100万	15.88万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.07万/㎡
2018年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.6万/㎡
2017年6月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	1,580万	22.88万/㎡
2017年3月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	1,630万	23.6万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.32万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.59万/㎡
2017年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,030万	14.87万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.59万/㎡
2016年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	550万	10.87万/㎡
2015年9月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	980万	18.41万/㎡
2015年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	990万	14.29万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額87,545円。3LDKなら月額87,545円が相場です。

2DK

97,500円

90,000〜105,000円

2LDK

94,750円

69,000〜110,000円

3LDK

87,545円

80,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

23件

10〜15万

4件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,157円/㎡
2023年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,227円/㎡
2022年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,284円/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,304円/㎡
2021年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,284円/㎡
2021年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,284円/㎡
2020年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,284円/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,227円/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,299円/㎡
2019年8月	10〜11階	2DK	50㎡〜	90,000円	1,690円/㎡
2019年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,371円/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,375円/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,304円/㎡
2019年1月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,541円/㎡
2019年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,284円/㎡
2019年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,371円/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	82,000円	1,253円/㎡
2018年6月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	69,000円	1,296円/㎡
2018年6月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	110,000円	1,695円/㎡
2018年6月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,541円/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,304円/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,159円/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,375円/㎡
2017年3月	10〜11階	2DK	45㎡〜	105,000円	2,114円/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,304円/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	82,000円	1,183円/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	87,000円	1,255円/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,159円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。