シャルマンフジ堺東グレイス

大阪府堺市堺区翁橋町1丁目8-14 | 築25年 | 35戸

推定相場

シャルマンフジ堺東グレイス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2025年は40.2万/㎡へ、12年間で113.1%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の46%・11件）で、平均2,209万円です。3LDKが最も高く平均2,241万円、2LDKは平均1,535万円です。

1LDK

2件

2,080万

2SLDK

11件

2,209万

2LDK

4件

1,535万

3LDK

7件

2,241万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,080万	1,980万	2,180万
2SLDK	11件	2,209万	1,690万	2,590万
2LDK	4件	1,535万	1,180万	1,998万
3LDK	7件	2,241万	1,690万	2,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.6万円で、1-3階（32.3万円）と比べて0.3万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

32.3万/㎡

2件

4-7階

22.9万/㎡

3件

8階以上

32.6万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市堺区翁橋町1丁目8-14
築年月	2001年5月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	35戸
専有面積	62.54m² ～ 85.44m²
分譲会社	フジ住宅
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	互光建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

堺東駅

南海高野線

徒歩10分

学区情報

小学校

安井小学校

中学校

陵西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルマンフジ堺東グレイス	2001	35戸	39.5万	2,698万
アーク3	1992	105戸	-	-
エムプラザ堺東フェニックスアベニュー	2008	126戸	39.0万	2,498万
朝日プラザ堺東２	1995	102戸	28.1万	1,940万
サンライズマンションドムス堺東	2005	50戸	-	-
フェニックス堺東	2006	50戸	-	-
パシフィックレジデンス堺東	2005	50戸	-	-
エスリード堺市役所前	2006	68戸	59.7万	2,680万
ビルレ堺東	2000	18戸	28.0万	2,280万
シャリエ堺東	1999	44戸	35.6万	2,580万
プレジール宿院	1996	27戸	26.8万	1,520万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	-	25.6万	26.1万	-	35.8万	40.1万	-	40.9万
2SLDK	28.3万	24.8万	26.6万	32.9万	33.3万	36.1万	35.6万	-
2LDK	-	23.7万	31.9万	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜12階	1SLDK	65㎡〜	2,698万	39.53万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.88万/㎡
2024年6月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,380万	34.87万/㎡
2024年4月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,480万	36.34万/㎡
2022年4月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,320万	33.31万/㎡
2022年1月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,520万	36.92万/㎡
2022年1月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	2,740万	40.15万/㎡
2022年1月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,590万	37.95万/㎡
2021年9月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,320万	33.31万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.41万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.23万/㎡
2020年7月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	1,980万	31.66万/㎡
2020年1月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	2,180万	34.86万/㎡
2020年11月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,290万	32.88万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.08万/㎡
2019年8月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	1,850万	26.56万/㎡
2019年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,998万	31.95万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.76万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.37万/㎡
2018年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.67万/㎡
2018年11月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	1,690万	24.76万/㎡
2017年8月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,880万	27.55万/㎡
2017年7月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,980万	29.01万/㎡
2017年1月	13〜13階	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.2万/㎡
2016年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.67万/㎡
2013年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。