南清水町のマンション相場
大阪府堺市堺区南清水町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
南清水町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,457万円
㎡単価
20.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価25.8万円に対し、築35年は16.4万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（4件）。２ＬＤＫの平均価格は1,758円。
平均㎡単価
18.1
前年比 ▼4.7%
平均価格
1,238
取引実績
11件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の㎡25.0万円から2025年は㎡20.6万円へ、5年間で17.4%下落（年平均-3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
25
築26-30年
20
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,055
4件
２ＬＤＫ
1,500
3件
４ＬＤＫ
1,600
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,600円
75㎡〜
21.3
2024年第4四半期
670円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6
2024年第4四半期
850円
65㎡〜
13.1
2024年第2四半期
850円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
12.1
2024年第1四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2023年第3四半期
750円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2022年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2021年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2020年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南清水町のマンション一覧（1棟）
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区のマンションマップ
堺市堺区内のエリアランキング
南清水町は堺市堺区内55地区中50位（上位9%）。
単価18.1。
1つ上の七道東町とは7%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）