住吉橋町のマンション相場
大阪府堺市堺区住吉橋町 | 68件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価48.5万円に対し、築50年は19.3万円。築年による価格差は最大208%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
48.5万/㎡
築10年
7件
48.1万/㎡
築15年
4件
59.4万/㎡
築20年
5件
41.8万/㎡
築30年
11件
22.2万/㎡
築35年
10件
22.5万/㎡
築40年
4件
22.6万/㎡
築45年
16件
22.5万/㎡
築50年
4件
19.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。１ＬＤＫの平均価格は797円。
３ＬＤＫ
16件
2,027円
３ＤＫ
6件
1,364円
２ＬＤＫ
7件
1,387円
１ＤＫ
9件
770円
１Ｋ
8件
1,879円
２ＤＫ
6件
679円
４ＬＤＫ
6件
2,605円
１ＬＤＫ
3件
797円
平均㎡単価
21.7
前年比 ▼2.7%
平均価格
1,116
取引実績
68件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.2万円から2025年は㎡22.2万円へ、16年間で+117.6%上昇（年平均+7.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築11-15年
35
築16-20年
36
築21-25年
41
築26-30年
14
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,466
16件
１ＤＫ
559
9件
１Ｋ
1,363
8件
２ＬＤＫ
1,023
7件
３ＤＫ
943
6件
２ＤＫ
487
6件
４ＬＤＫ
1,722
6件
１ＬＤＫ
547
3件
１Ｒ
1,200
1件
５ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
600円
35㎡〜
・１ＤＫ
17.1
2025年第3四半期
850円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
2025年第2四半期
1,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2025年第1四半期
1,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2025年第1四半期
3,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2024年第3四半期
1,200円
35㎡〜
・１Ｒ
34.3
2024年第3四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2024年第3四半期
1,200円
55㎡〜
・３ＤＫ
21.8
2024年第2四半期
950円
60㎡〜
・３ＤＫ
15.8
2024年第2四半期
1,100円
30㎡〜
・１Ｋ
36.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
住吉橋町のマンション一覧（7棟）
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区のマンションマップ
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住吉橋町は堺市堺区内56地区中41位（上位27%）。
単価21.7。
1つ上の宿院町西とは1%の差。
お手頃帯（39〜56位）
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