柏木町のマンション相場
大阪府堺市堺区柏木町 | 65件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価30.5万円に対し、築35年は23.0万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
14件
30.5万/㎡
築25年
6件
30.9万/㎡
築30年
15件
22.0万/㎡
築35年
27件
23.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。１ＬＤＫの平均価格は1,486円。
３ＬＤＫ
39件
1,749円
４ＬＤＫ
6件
1,773円
２ＬＤＫ
7件
1,462円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,930円
１ＬＤＫ
2件
1,486円
平均㎡単価
17.2
前年比 ▲9.4%
平均価格
1,161
取引実績
65件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.6万円から2025年は㎡20.9万円へ、17年間で+19.0%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
17
築21-25年
17
築26-30年
14
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,164
39件
２ＬＤＫ
987
7件
４ＬＤＫ
1,383
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,750
2件
１ＬＤＫ
1,100
2件
３ＤＫ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.7
2025年第4四半期
1,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2025年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第2四半期
1,100円
75㎡〜
14.7
2025年第1四半期
1,300円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3
2025年第1四半期
1,300円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3
2025年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2025年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第4四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2024年第3四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柏木町のマンション一覧（4棟）
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区のマンションマップ
堺市堺区内のエリアランキング
柏木町は堺市堺区内56地区中54位（上位4%）。
単価17.2。
1つ上の賑町とは2%の差。
お手頃帯（39〜56位）
54
柏木町 ◀
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17.2