柏木町の土地相場
大阪府堺市堺区柏木町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府堺市堺区柏木町の土地相場は坪単価13万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
柏木町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
425,852円/坪
推定総額
1,490万円
容積率単価
-
35坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価53万円で最も高く、ほぼ長方形（52万円）と比べて3%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
41.3/坪
12.5/㎡
平均価格
2,800
取引実績
10件
平均面積
70坪
233㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万47万37万27万
2010201220172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪50万円から2022年は坪35万円へ、12年間で30.1%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
3,300円
94坪〜（310㎡〜）
35.2/坪
2020年第4四半期
1,500円
29坪〜（95㎡〜）
52.2/坪
2020年第2四半期
1,500円
35坪〜（115㎡〜）
43.1/坪
2020年第2四半期
5,100円
130坪〜（430㎡〜）
39.2/坪
2017年第3四半期
9,500円
242坪〜（800㎡〜）
39.3/坪
2015年第2四半期
1,600円
32坪〜（105㎡〜）
50.4/坪
2012年第1四半期
1,100円
26坪〜（85㎡〜）
42.8/坪
2011年第4四半期
2,100円
57坪〜（190㎡〜）
36.5/坪
2011年第2四半期
700円
29坪〜（95㎡〜）
24.4/坪
2010年第3四半期
1,600円
32坪〜（105㎡〜）
50.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の土地マップ
堺市堺区内のエリアランキング
柏木町は堺市堺区内64地区中56位（上位13%）。
坪単価41.3/坪。
1つ上の西湊町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）