幸通の土地相場
大阪府堺市堺区幸通 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府堺市堺区幸通の土地相場は坪単価13万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
幸通の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
434,301円/坪
推定総額
1,520万円
容積率単価
-
35坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価60万円で最も高く、ほぼ長方形（55万円）と比べて9%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
42.9/坪
13.0/㎡
平均価格
1,909
取引実績
11件
平均面積
45坪
150㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万57万45万33万21万
20082013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪49万円から2024年は坪63万円へ、16年間で+30.1%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,300円
36坪〜（120㎡〜）
63.4/坪
2021年第3四半期
1,400円
33坪〜（110㎡〜）
42.1/坪
2019年第4四半期
1,800円
38坪〜（125㎡〜）
47.6/坪
2019年第2四半期
3,500円
97坪〜（320㎡〜）
36.2/坪
2019年第2四半期
700円
26坪〜（85㎡〜）
27.2/坪
2016年第1四半期
3,000円
57坪〜（190㎡〜）
52.2/坪
2015年第4四半期
2,200円
57坪〜（190㎡〜）
38.3/坪
2013年第4四半期
1,200円
29坪〜（95㎡〜）
41.8/坪
2012年第3四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2012年第2四半期
2,300円
67坪〜（220㎡〜）
34.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の土地マップ
堺市堺区内のエリアランキング
幸通は堺市堺区内64地区中53位（上位17%）。
坪単価42.9/坪。
1つ上の南旅篭町西とは2%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）