旭ヶ丘南町の土地相場
大阪府堺市堺区旭ヶ丘南町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府堺市堺区旭ヶ丘南町の土地相場は坪単価15万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
旭ヶ丘南町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
509,398円/坪
推定総額
1,783万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,318円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価61万円で最も高く、ほぼ長方形（49万円）と比べて24%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
48.7/坪
14.7/㎡
平均価格
2,696
取引実績
10件
平均面積
57坪
188㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万52万37万22万
2008201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪57万円から2024年は坪60万円へ、16年間で+3.8%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,800円
30坪〜（100㎡〜）
59.5/坪
2021年第2四半期
2,300円
39坪〜（130㎡〜）
58.5/坪
2021年第1四半期
1,800円
33坪〜（110㎡〜）
54.1/坪
2020年第3四半期
980円
18坪〜（60㎡〜）
54.0/坪
2020年第3四半期
980円
20坪〜（65㎡〜）
49.8/坪
2018年第2四半期
4,400円
106坪〜（350㎡〜）
41.6/坪
2018年第1四半期
1,800円
35坪〜（115㎡〜）
51.7/坪
2015年第2四半期
10,000円
221坪〜（730㎡〜）
45.3/坪
2009年第2四半期
300円
20坪〜（65㎡〜）
15.3/坪
2008年第2四半期
2,600円
45坪〜（150㎡〜）
57.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の土地マップ
堺市堺区内のエリアランキング
旭ヶ丘南町は堺市堺区内64地区中45位（上位30%）。
坪単価48.7/坪。
1つ上の北清水町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）
旭ヶ丘南町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市堺区旭ヶ丘南町１丁２３番２ | 14.4/㎡ | +1.4% | 住宅 | 上野芝 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）