旭ヶ丘南町の一戸建て相場
大阪府堺市堺区旭ヶ丘南町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
旭ヶ丘南町の一戸建て
30件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
6,004万円
うち土地分
5,399万円
うち建物分
605万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大194%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
19.9
前年比 ▼22.9%
平均価格
3,126
取引実績
32件
平均面積
159㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
19万
14万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築16-20年
15
築21-25年
24
築31年以上
12
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,150
2件
３ＬＤＫ
1,800
1件
３ＤＫ
170
1件
４ＬＤＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
145㎡〜
・２ＬＤＫ
14.5
2025年第2四半期
2,000円
140㎡〜
14.3
2024年第4四半期
1,700円
240㎡〜
7.1
2024年第3四半期
1,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
18.0
2024年第2四半期
1,300円
100㎡〜
13.0
2023年第2四半期
2,200円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
23.2
2023年第2四半期
3,600円
300㎡〜
12.0
2023年第2四半期
2,200円
95㎡〜
23.2
2022年第2四半期
14,000円
590㎡〜
23.7
2022年第1四半期
170円
55㎡〜
・３ＤＫ
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の一戸建てマップ
堺市堺区内のエリアランキング
旭ヶ丘南町は堺市堺区内110地区中88位（上位20%）。
単価19.9。
1つ上の山本町とは1%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜110位）
旭ヶ丘南町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市堺区旭ヶ丘南町１丁２３番２ | 14.4/㎡ | +1.4% | 住宅 | 上野芝 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）