幸通の一戸建て相場
大阪府堺市堺区幸通 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
938
80〜100㎡
5件
2,558
100〜120㎡
4件
3,824
平均㎡単価
18.5
平均価格
1,992
取引実績
16件
平均面積
104㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
21万
24万
'12'13'15'17'18'19'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,850
2件
６ＬＤＫ
1,850
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
４ＤＫ
970
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,200円
100㎡〜
・６ＬＤＫ
22.0
2024年第3四半期
3,700円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
32.2
2024年第2四半期
3,200円
140㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.9
2024年第2四半期
4,000円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
29.6
2024年第1四半期
1,500円
100㎡〜
・６ＬＤＫ
15.0
2023年第2四半期
970円
75㎡〜
・４ＤＫ
12.9
2020年第4四半期
1,700円
155㎡〜
11.0
2020年第1四半期
2,400円
85㎡〜
28.2
2019年第4四半期
250円
60㎡〜
4.2
2019年第4四半期
2,400円
85㎡〜
28.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の一戸建てマップ
堺市堺区内のエリアランキング
幸通は堺市堺区内113地区中101位（上位11%）。
単価18.5。
1つ上の文珠橋通とは1%の差。
お手頃帯（77〜113位）
101
幸通 ◀
―
18.5