宿屋町東の一戸建て相場
大阪府堺市堺区宿屋町東 | 14件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,690
80〜100㎡
4件
3,522
100〜120㎡
4件
2,223
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大94%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
1,501
4〜6m
5件
2,918
平均㎡単価
19.4
前年比 ▼31.2%
平均価格
1,719
取引実績
14件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
49万33万16万0
23万
28万
'10'11'12'13'15'18'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
23
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,000
1件
４ＬＤＫ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2024年第4四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2022年第3四半期
400円
70㎡〜
5.7
2021年第3四半期
540円
45㎡〜
12.0
2021年第2四半期
300円
40㎡〜
7.5
2020年第1四半期
2,400円
160㎡〜
15.0
2020年第1四半期
600円
55㎡〜
10.9
2018年第3四半期
920円
75㎡〜
12.3
2018年第2四半期
390円
80㎡〜
4.9
2015年第3四半期
2,300円
60㎡〜
38.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の一戸建てマップ
堺市堺区内のエリアランキング
宿屋町東は堺市堺区内113地区中96位（上位15%）。
単価19.4。
1つ上の北旅籠町西とは1%の差。
お手頃帯（77〜113位）
96
宿屋町東 ◀
―
19.4