南旅篭町東の一戸建て相場
大阪府堺市堺区南旅篭町東 | 28件の成約データ
大阪府堺市堺区南旅篭町東の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.1万円（成約28件、前年比+38.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,972。木造（1,910）との差は317%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
7,972
木造
23件
1,910
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
12件
1,195
80〜100㎡
3件
2,659
100〜120㎡
8件
2,702
150㎡以上
3件
10,129
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大264%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
1,169
6〜8m
11件
4,255
8m以上
5件
3,338
平均㎡単価
18.1
前年比 ▲38.0%
平均価格
2,258
取引実績
28件
平均面積
105㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万40万20万0
17万
20万
'10'11'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
38
築11-15年
18
築21-25年
16
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＤＫ
755
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
580円
50㎡〜
・３ＤＫ
11.6
2025年第2四半期
4,400円
100㎡〜
44.0
2025年第2四半期
200円
55㎡〜
3.6
2024年第2四半期
930円
65㎡〜
・３ＤＫ
14.3
2023年第3四半期
4,500円
300㎡〜
15.0
2023年第1四半期
1,400円
100㎡〜
14.0
2022年第3四半期
820円
70㎡〜
11.7
2022年第3四半期
640円
50㎡〜
12.8
2022年第2四半期
3,400円
100㎡〜
34.0
2021年第2四半期
2,300円
135㎡〜
17.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の一戸建てマップ
堺市堺区内のエリアランキング
南旅篭町東は堺市堺区内113地区中103位（上位9%）。
単価18.1。
1つ上の東湊町とは0%の差。
お手頃帯（77〜113位）
103
南旅篭町東 ◀
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18.1
南旅篭町東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市堺区南旅篭町東４丁１３番８ | 13.5/㎡ | +0.7% | 住宅 | 湊 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）