緑ヶ丘中町の一戸建て相場
大阪府堺市堺区緑ヶ丘中町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
緑ヶ丘中町の一戸建て
28件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
6,132万円
うち土地分
5,527万円
うち建物分
605万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大65%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
21.1
前年比 ▼34.7%
平均価格
2,418
取引実績
31件
平均面積
121㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
36万
17万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
34
築11-15年
27
築21-25年
31
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,267
3件
５ＬＤＫ
2,000
1件
３ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,300円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0
2024年第2四半期
3,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
34.0
2024年第1四半期
2,000円
110㎡〜
・５ＬＤＫ
18.2
2023年第2四半期
2,700円
90㎡〜
30.0
2022年第4四半期
5,500円
340㎡〜
16.2
2022年第2四半期
1,100円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5
2022年第1四半期
3,400円
110㎡〜
30.9
2021年第4四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2021年第4四半期
2,800円
70㎡〜
40.0
2021年第2四半期
1,700円
290㎡〜
5.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の一戸建てマップ
堺市堺区内のエリアランキング
緑ヶ丘中町は堺市堺区内110地区中80位（上位27%）。
単価21.1。
1つ上の松屋町とは0%の差。
高価格帯（1〜37位）
中価格帯（38〜74位）
お手頃帯（75〜110位）