大仙中町の土地相場
大阪府堺市堺区大仙中町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府堺市堺区大仙中町の土地相場は坪単価13万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大仙中町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
383,929円/坪
推定総額
2,496万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価59万円で最も高く、ほぼ長方形（54万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
44.0/坪
13.3/㎡
平均価格
4,140
取引実績
10件
平均面積
106坪
351㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万59万45万31万
20092012201520212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪38万円から2022年は坪66万円へ、13年間で+76.2%上昇（年平均+5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
2,500円
38坪〜（125㎡〜）
66.1/坪
2021年第2四半期
11,000円
363坪〜（1200㎡〜）
30.3/坪
2018年第1四半期
1,700円
35坪〜（115㎡〜）
48.9/坪
2015年第3四半期
3,200円
64坪〜（210㎡〜）
50.4/坪
2014年第1四半期
2,100円
44坪〜（145㎡〜）
47.9/坪
2014年第1四半期
4,400円
100坪〜（330㎡〜）
44.1/坪
2012年第3四半期
400円
15坪〜（50㎡〜）
26.4/坪
2012年第2四半期
2,700円
54坪〜（180㎡〜）
49.6/坪
2010年第4四半期
9,200円
236坪〜（780㎡〜）
39.0/坪
2009年第2四半期
4,200円
112坪〜（370㎡〜）
37.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区の土地マップ
堺市堺区内のエリアランキング
大仙中町は堺市堺区内64地区中51位（上位20%）。
坪単価44.0/坪。
1つ上の南島町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）
大仙中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市堺区大仙中町７番２ | 15.4/㎡ | +3.4% | 空地 | 堺東 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）