大仙中町のマンション相場
大阪府堺市堺区大仙中町 | 42件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大仙中町の中古マンション
42件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
789万円
㎡単価
16.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価28.4万円に対し、築50年は15.6万円。築年による価格差は最大86%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。１ＬＤＫの平均価格は962円。
平均㎡単価
16.7
前年比 ▲30.8%
平均価格
997
取引実績
42件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.0万円から2025年は㎡20.9万円へ、17年間で16.4%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
15
築16-20年
19
築21-25年
18
築26-30年
20
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,235
15件
２ＤＫ
651
9件
２ＬＤＫ
906
7件
１ＬＤＫ
948
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
４ＤＫ
1,200
1件
１ＤＫ
800
1件
４ＬＤＫ
630
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
45㎡〜
・２ＤＫ
22.2
2025年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第2四半期
2,100円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
32.3
2025年第2四半期
540円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
12.0
2025年第2四半期
1,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.9
2025年第2四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2025年第2四半期
2,100円
築未改装年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
35.0
2025年第1四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2025年第1四半期
550円
45㎡〜
・２ＤＫ
12.2
2025年第1四半期
550円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
12.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大仙中町のマンション一覧（2棟）
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+710人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,366 | - |
| 2016 | 146,611 | - |
| 2018 | 146,429 | +263 |
| 2020 | 146,590 | +200 |
| 2022 | 146,786 | +641 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区のマンションマップ
堺市堺区内のエリアランキング
大仙中町は堺市堺区内55地区中54位（上位2%）。
単価16.7。
1つ上の柏木町とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）
大仙中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市堺区大仙中町７番２ | 15.4/㎡ | +3.4% | 空地 | 堺東 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）