ネオハイツ堺大仙公園
大阪府堺市堺区大仙中町9-18 | 築31年 | 41戸
最新データ
2025年12月
売買10件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（28.0万円）を2.3%上回って、堺市堺区全体の平均（32.6万円）より12.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142017202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2025年は28.6万/㎡へ、12年間で46.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,637万円です。2SLDKが最も高く平均2,040万円、3LDKは平均1,637万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,040万 |
1,100万 |
2,980万 |
| 3LDK |
7件 |
1,637万 |
1,280万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区大仙中町9-18 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.20m² ～ 79.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和団地 |
|---|
| 施工会社 | モリタ建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
19.5万 |
19.9万 |
- |
24.6万 |
26.7万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
15.9万 |
- |
41.2万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.61万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.12万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.12万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.95万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.22万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.57万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
15.87万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.91万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.77万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,656円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。