上野芝ハイツ
大阪府堺市堺区緑ヶ丘中町3丁目2-3 | 築49年 | 19戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.8万/㎡から2025年は9.3万/㎡へ、12年間で5.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では37.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
20172018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の35,000円から2024年には40,600円へ、16.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは20.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2K |
17件 |
369万 |
250万 |
480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市堺区緑ヶ丘中町3丁目2-3 |
|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.00m² ～ 31.70m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2K |
8.3万 |
15.5万 |
15.9万 |
14.6万 |
14.9万 |
- |
11.4万 |
9.3万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
280万 |
9.28万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
280万 |
9.28万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
380万 |
12.6万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
330万 |
10.94万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
320万 |
10.61万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
450万 |
14.92万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
450万 |
14.92万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
450万 |
14.92万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
450万 |
14.92万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
420万 |
13.92万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
480万 |
15.91万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
480万 |
15.91万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
480万 |
15.6万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
450万 |
14.92万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
250万 |
8.29万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
250万 |
8.29万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
280万 |
9.28万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
250万 |
8.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の75%）で、平均月額37,444円。2Kなら月額37,444円が相場です。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
48,000円 |
1,591円/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
38,000円 |
1,259円/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
33,000円 |
1,094円/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
39,000円 |
1,292円/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
45,000円 |
1,491円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
32,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
38,000円 |
1,259円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
33,000円 |
1,094円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
38,000円 |
1,259円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
37,000円 |
1,156円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
35,000円 |
1,160円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
35,000円 |
1,160円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。