ローレルコート上野芝町四丁

大阪府堺市西区上野芝町4丁目8-23 | 築7年 | 51戸

推定相場

ローレルコート上野芝町四丁

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の57.8万/㎡から2025年は45.7万/㎡へ、4年間で20.9%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均3,600万円です。4LDKが最も高く平均4,513万円、3LDKは平均3,600万円です。

3LDK

15件

3,600万

4LDK

3件

4,513万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	3,600万	3,180万	3,980万
4LDK	3件	4,513万	4,380万	4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.3万円で、1-3階（51.9万円）と比べて3.4万円（+6.6%）高くなっています。

1-3階

51.9万/㎡

7件

4-7階

55.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市西区上野芝町4丁目8-23
築年月	2019年8月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	51戸
専有面積	64.83m² ～ 80.14m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	三和建設
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

上野芝駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩2分

学区情報

小学校

堺市立上野芝小学校

中学校

堺市立津久野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート上野芝町四丁	2019	51戸	45.1万	3,398万
グリーンハイツ芝	1972	-	12.5万	530万
メゾンドール上野芝ヴィアマーレ	2001	26戸	45.4万	3,980万
上野芝レジデンス	2010	270戸	48.5万	3,780万
上野芝レジデンスエアリーコート	2010	84戸	35.0万	2,490万
上野芝レジデンスブライトコート	2010	270戸	-	-
上野芝レジデンスディライトコート	2010	270戸	40.8万	3,180万
リビオ上野芝ガーデンズ	2002	135戸	44.0万	3,450万
ライオンズマンション上野芝ガーデンシティ	1998	129戸	39.2万	2,980万
上野芝ハイツ	1977	19戸	9.3万	280万
上野芝Ａ団地	1971	50戸	9.6万	550万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	57.8万	55.4万	52.9万	53.6万	45.7万
4LDK	-	-	57.2万	54.7万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,398万	45.1万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.31万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,600万	53.62万/㎡
2024年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,380万	54.66万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,499万	53.98万/㎡
2023年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,780万	59.65万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,650万	54.37万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.06万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.68万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,600万	53.62万/㎡
2023年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,380万	54.66万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.31万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,680万	56.77万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,750万	55.86万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.68万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,650万	54.37万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.28万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。