リビオ上野芝ガーデンズ
大阪府堺市西区上野芝町3丁目3-16 ���辺地図は こちら | 築24年 | 135戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.2万/㎡から2026年は39.9万/㎡へ、13年間で41.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
20182019
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・46件）で、平均2,943万円です。4LDKが最も高く平均3,308万円、2SLDKは平均2,599万円です。
2SLDK
2,599万
2件
3LDK
2,943万
46件
4LDK
3,308万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,599万 | 2,328万 | 2,870万 |
| 3LDK | 46件 | 2,943万 | 2,167万 | 3,699万 |
| 4LDK | 3件 | 3,308万 | 3,002万 | 3,465万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.7万円で、1-5階（35.0万円）と比べて4.7万円（+13.4%）高くなっています。
1-5階
21件
35万/㎡
6-10階
31件
39.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市西区上野芝町3丁目3-16 ���辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 135戸 |
| 専有面積 | 66.02m² ～ 103.47m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
上野芝駅
阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
上野芝小学校
中学校
津久野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオ上野芝ガーデンズ | 2002 | 135戸 | 44.0万 | 3,450万 |
| ライオンズマンション上野芝ガーデンシティ | 1998 | 129戸 | 39.2万 | 2,980万 |
| アパガーデンパーク上野芝 | 2002 | - | - | - |
| グランクラッセ上野芝向ヶ丘 | 2020 | 48戸 | 47.2万 | 3,498万 |
| ローレルコート上野芝町四丁 | 2019 | 51戸 | 45.1万 | 3,398万 |
| メゾンドール上野芝ヴィアマーレ | 2001 | 26戸 | 45.4万 | 3,980万 |
| アステルコート上野芝 | 1995 | 42戸 | 32.3万 | 2,280万 |
| グリーンハイツ芝 | 1972 | - | 12.5万 | 530万 |
| 上野芝レジデンス | 2010 | 270戸 | 48.5万 | 3,780万 |
| 上野芝レジデンスエアリーコート | 2010 | 84戸 | 35.0万 | 2,490万 |
| 上野芝レジデンスブライトコート | 2010 | 270戸 | - | - |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
38件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.2万 | 37.8万 | 36.6万 | 39.0万 | 39.3万 | - | 43.9万 | 39.9万 |
| 4LDK | - | 38.1万 | 39.3万 | - | - | - | - | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 44.05万/㎡ |
| 2026年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,000万 | 35.72万/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.7万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 44.68万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.24万/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,598万 | 45.94万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,699万 | 47.23万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,699万 | 47.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.55万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 39.91万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 49.2万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,770万 | 39.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.4万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.4万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,898万 | 38.97万/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.81万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.83万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.58万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,298万 | 39.27万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.8万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.81万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.4万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,998万 | 40.31万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.58万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,599万 | 36.67万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,649万 | 37.37万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 38.8万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,799万 | 39.49万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 40.9万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,198万 | 38.08万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 43.72万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.32万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 35.26万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.29万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,949万 | 41.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.31万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 40.85万/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.9万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.87万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 40.85万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 35.63万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.69万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.6万/㎡ |
| 2015年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.31万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.66万/㎡ |
| 2013年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.62万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額116,833円。
3LDK
110,000〜135,000円
116,833円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,642円/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 111,000円 | 1,556円/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,412円/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,732円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。