リビオ上野芝ガーデンズ

大阪府堺市西区上野芝町3丁目3-16 ��辺地図はこちら | 築24年 | 135戸

推定相場

リビオ上野芝ガーデンズ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.2万/㎡から2026年は39.9万/㎡へ、13年間で41.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万

20182019

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・46件）で、平均2,793万円です。4LDKが最も高く平均3,292万円、3LDKは平均2,793万円です。

2SLDK

2件

3,070万

3LDK

46件

2,793万

4LDK

3件

3,292万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,070万	2,750万	3,390万
3LDK	46件	2,793万	1,980万	3,699万
4LDK	3件	3,292万	3,198万	3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.7万円で、1-5階（35.0万円）と比べて4.7万円（+13.4%）高くなっています。

1-5階

35万/㎡

21件

6-10階

39.7万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市西区上野芝町3丁目3-16 ��辺地図はこちら
築年月	2002年9月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	135戸
専有面積	66.02m² ～ 103.47m²
分譲会社	新日鉄都市開発
施工会社	森本組
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

上野芝駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩1分

学区情報

小学校

上野芝小学校

中学校

津久野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リビオ上野芝ガーデンズ	2002	135戸	44.0万	3,450万
ライオンズマンション上野芝ガーデンシティ	1998	129戸	39.2万	2,980万
グランクラッセ上野芝向ヶ丘	2020	48戸	47.2万	3,498万
ローレルコート上野芝町四丁	2019	51戸	45.1万	3,398万
メゾンドール上野芝ヴィアマーレ	2001	26戸	45.4万	3,980万
アステルコート上野芝	1995	42戸	32.3万	2,280万
グリーンハイツ芝	1972	-	12.5万	530万
上野芝レジデンス	2010	270戸	48.5万	3,780万
上野芝レジデンスエアリーコート	2010	84戸	35.0万	2,490万
上野芝レジデンスブライトコート	2010	270戸	-	-
上野芝レジデンスディライトコート	2010	270戸	40.8万	3,180万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

38件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	39.2万	37.8万	36.6万	39.0万	39.3万	-	43.9万	39.9万
4LDK	-	38.1万	39.3万	-	-	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,450万	44.05万/㎡
2026年1月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,000万	35.72万/㎡
2025年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.7万/㎡
2025年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,499万	44.68万/㎡
2025年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.24万/㎡
2025年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,598万	45.94万/㎡
2025年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,699万	47.23万/㎡
2025年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,699万	47.23万/㎡
2025年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.55万/㎡
2024年6月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	2,750万	39.91万/㎡
2024年10月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	3,390万	49.2万/㎡
2023年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,770万	39.11万/㎡
2023年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.4万/㎡
2023年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.4万/㎡
2021年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,898万	38.97万/㎡
2020年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.81万/㎡
2020年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.83万/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.58万/㎡
2020年2月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	3,298万	39.27万/㎡
2020年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.8万/㎡
2020年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.81万/㎡
2020年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.4万/㎡
2020年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,998万	40.31万/㎡
2019年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.58万/㎡
2019年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,599万	36.67万/㎡
2019年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,649万	37.37万/㎡
2019年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.81万/㎡
2019年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.8万/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,799万	39.49万/㎡
2019年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,899万	40.9万/㎡
2019年10月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	3,198万	38.08万/㎡
2018年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,099万	43.72万/㎡
2018年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.32万/㎡
2018年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,499万	35.26万/㎡
2018年11月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.29万/㎡
2018年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,949万	41.6万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,999万	42.31万/㎡
2017年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,899万	40.85万/㎡
2017年2月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	3,480万	35.9万/㎡
2017年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.69万/㎡
2017年10月	3〜4階	4LDK	95㎡〜	3,380万	34.87万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,899万	40.85万/㎡
2016年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,650万	35.63万/㎡
2016年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.69万/㎡
2016年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,350万	31.6万/㎡
2015年10月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,790万	33.22万/㎡
2014年9月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	2,080万	30.19万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.31万/㎡
2014年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.66万/㎡
2013年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.62万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額116,833円。

3LDK

116,833円

110,000〜135,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,642円/㎡
2019年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,542円/㎡
2019年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	111,000円	1,556円/㎡
2018年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,412円/㎡
2018年6月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,604円/㎡
2018年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,732円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。