グランクラッセ上野芝向ヶ丘

大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町1丁目6-12 | 築6年 | 48戸

推定相場

グランクラッセ上野芝向ヶ丘

売買㎡単価の推移

60万50万40万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の53万/㎡から2026年は47.2万/㎡へ、5年間で11.0%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・28件）で、平均3,456万円です。2LDKが最も高く平均3,525万円、3LDKは平均3,456万円です。

2LDK

14件

3,525万

3LDK

28件

3,456万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	3,525万	3,180万	3,980万
3LDK	28件	3,456万	2,950万	4,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.2万円で、1-3階（49.2万円）と比べて4.0万円（+8.1%）高くなっています。

1-3階

49.2万/㎡

20件

4-7階

53.2万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町1丁目6-12
築年月	2020年5月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	48戸
専有面積	60.60m² ～ 93.08m²
分譲会社	アクラス
施工会社	昭和工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

上野芝駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩5分

学区情報

小学校

向丘小学校

中学校

上野芝中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランクラッセ上野芝向ヶ丘	2020	48戸	47.2万	3,498万
アステルコート上野芝	1995	42戸	32.3万	2,280万
リビオ上野芝ガーデンズ	2002	135戸	44.0万	3,450万
ライオンズマンション上野芝ガーデンシティ	1998	129戸	39.2万	2,980万
フ	1998	475戸	37.0万	2,599万
ファミールハイツ上野芝１番館	1997	73戸	30.0万	1,980万
ローレルコート上野芝町四丁	2019	51戸	45.1万	3,398万
メゾンドール上野芝ヴィアマーレ	2001	26戸	45.4万	3,980万
陵南住宅	1976	258戸	18.9万	1,290万
陵南住宅３号棟	1976	258戸	11.4万	780万
グリーンハイツ芝	1972	-	12.5万	530万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

37件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	51.9万	52.5万	52.4万	49.5万	49.0万	47.2万
2LDK	54.3万	53.6万	53.0万	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,498万	47.16万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,698万	49.85万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,798万	51.2万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,598万	48.5万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,950万	47.62万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,698万	49.85万/㎡
2025年11月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,390万	48.36万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,498万	47.16万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,950万	47.62万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,250万	47.98万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,190万	51.49万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.34万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.1万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,270万	48.28万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.34万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.05万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	49.71万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,890万	52.44万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,950万	47.62万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.81万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,290万	53.1万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,800万	55.56万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	60㎡〜	3,390万	54.72万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.33万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.49万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,950万	47.62万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.33万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	65㎡〜	3,490万	52.41万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	65㎡〜	3,580万	53.76万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	70㎡〜	3,880万	55.35万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	65㎡〜	3,580万	53.76万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	52.94万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.49万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	70㎡〜	3,880万	55.35万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.77万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,390万	50.91万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	80㎡〜	4,390万	54.42万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,390万	50.91万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	65㎡〜	3,480万	52.26万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,390万	50.91万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	60㎡〜	3,280万	52.94万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	70㎡〜	3,880万	55.35万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。