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グランクラッセ上野芝向ヶ丘

大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町1丁目6-12 | 築6年 | 48戸

推定相場
グランクラッセ上野芝向ヶ丘
最新データ
2026年1月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.2万円。周辺エリア平均（39.7万円）を18.7%上回って、堺市西区全体の平均（26.6万円）を77.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
202120222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の53万/㎡から2026年は47.2万/㎡へ、5年間で11.0%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・28件）で、平均3,173万円です。2LDKが最も高く平均3,254万円、3LDKは平均3,173万円です。
2LDK
14件
3,254万
3LDK
28件
3,173万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 3,254万 2,895万 3,725万
3LDK 28件 3,173万 2,498万 4,108万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.2万円で、1-3階（49.2万円）と比べて4.0万円（+8.1%）高くなっています。
1-3階
49.2万/㎡
20件
4-7階
53.2万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町1丁目6-12
築年月2020-05（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数48戸
専有面積60.60m² ～ 93.08m²
分譲会社アクラス
施工会社昭和工務店
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
上野芝駅
阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩5分

学区情報

小学校
向丘小学校
中学校
上野芝中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランクラッセ上野芝向ヶ丘 2020 48戸 47.2万 3,498万
アパガーデンパーク上野芝 2002 - - -
アステルコート上野芝 1995 42戸 32.3万 2,280万
リビオ上野芝ガーデンズ 2002 135戸 44.0万 3,450万
エンゼルハイム上野芝 1990 - - -
長島ビル 1992 - - -
グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデン 2024 - - -
グランドパレス堺上野芝ザ・グランドガーデン 2024 - - -
ライオンズマンション上野芝ガーデンシティ 1998 129戸 39.2万 2,980万
フ 1998 475戸 37.0万 2,599万
ファミールハイツ上野芝１番館 1997 73戸 30.0万 1,980万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
37件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120222023202420252026
3LDK 51.9万 52.5万 52.4万 49.5万 49.0万 47.2万
2LDK 54.3万 53.6万 53.0万 - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,498万 47.16万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,698万 49.85万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,798万 51.2万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,598万 48.5万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,950万 47.62万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,698万 49.85万/㎡
2025年11月 低層 3SLDK 70㎡〜 3,390万 48.36万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,498万 47.16万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,950万 47.62万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,250万 47.98万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 60㎡〜 3,190万 51.49万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.34万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.1万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,270万 48.28万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.34万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.05万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,080万 49.71万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,890万 52.44万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,950万 47.62万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.81万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 60㎡〜 3,290万 53.1万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 65㎡〜 3,800万 55.56万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 60㎡〜 3,390万 54.72万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 60㎡〜 3,180万 51.33万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.49万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,950万 47.62万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 60㎡〜 3,180万 51.33万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 65㎡〜 3,490万 52.41万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 65㎡〜 3,580万 53.76万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 70㎡〜 3,880万 55.35万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 65㎡〜 3,580万 53.76万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 60㎡〜 3,280万 52.94万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.49万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 70㎡〜 3,880万 55.35万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 70㎡〜 3,980万 56.77万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,390万 50.91万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 80㎡〜 4,390万 54.42万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,390万 50.91万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 65㎡〜 3,480万 52.26万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,390万 50.91万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 60㎡〜 3,280万 52.94万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 70㎡〜 3,880万 55.35万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。