上野芝向ヶ丘町のマンション相場
大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町 | 58件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
上野芝向ヶ丘町の中古マンション
58件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,914万円
㎡単価
24.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.0万円に対し、築35年は19.8万円。築年による価格差は最大122%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。２ＬＤＫの平均価格は1,653円。
平均㎡単価
25.3
前年比 ▼14.4%
平均価格
1,841
取引実績
58件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.3万円から2025年は㎡22.3万円へ、17年間で+28.9%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築11-15年
20
築16-20年
22
築21-25年
18
築26-30年
19
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,100
25件
４ＬＤＫ
1,445
21件
２ＬＤＫ
1,733
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2025年第1四半期
2,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2025年第1四半期
1,600円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5
2025年第1四半期
1,000円
75㎡〜
13.3
2024年第4四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2024年第4四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第3四半期
3,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2024年第3四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2024年第3四半期
3,200円
70㎡〜
45.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上野芝向ヶ丘町のマンション一覧（2棟）
市場環境（堺市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+110人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,480 | - |
| 2016 | 139,019 | - |
| 2018 | 138,494 | -101 |
| 2020 | 137,635 | +61 |
| 2022 | 136,136 | +57 |
| 2023 | 135,680 | +310 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市西区のマンションマップ
堺市西区内のエリアランキング
上野芝向ヶ丘町は堺市西区内22地区中11位（上位50%）。
単価25.3。
1つ上の鳳東町とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
上野芝向ヶ丘町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市西区上野芝向ヶ丘町１丁１２１９番８ | 19.2/㎡ | +1.6% | 住宅 | 上野芝 480m |
| 堺市西区上野芝向ヶ丘町４丁１４０５番５１外 | 16.4/㎡ | +1.9% | 住宅 | 上野芝 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）