浜寺元町のマンション相場
大阪府堺市西区浜寺元町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
浜寺元町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,805万円
㎡単価
24.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価26.9万円に対し、築45年は7.2万円。築年による価格差は最大274%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
20.2
前年比 ▼49.8%
平均価格
1,361
取引実績
10件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2012202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡27.1万円から2025年は㎡14.1万円へ、13年間で48.2%下落（年平均-3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
22
築21-25年
28
築26-30年
20
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,700
5件
４ＤＫ
770
1件
１ＤＫ
290
1件
２Ｋ
350
1件
２ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
770円
95㎡〜
・４ＤＫ
8.1
2025年第1四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2023年第2四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2022年第4四半期
290円
35㎡〜
・１ＤＫ
8.3
2021年第4四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
350円
35㎡〜
・２Ｋ
10.0
2021年第2四半期
1,800円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0
2014年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2012年第2四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浜寺元町のマンション一覧（2棟）
市場環境（堺市西区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+110人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 138,480 | - |
| 2016 | 139,019 | - |
| 2018 | 138,494 | -101 |
| 2020 | 137,635 | +61 |
| 2022 | 136,136 | +57 |
| 2023 | 135,680 | +310 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市西区のマンションマップ
堺市西区内のエリアランキング
浜寺元町は堺市西区内22地区中17位（上位23%）。
単価20.2。
1つ上の浜寺石津町西とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）
浜寺元町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市西区浜寺元町６丁８８７番２外 | 13.6/㎡ | +1.5% | 住宅 | 鳳 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）