ダイアパレス浜寺イースト
大阪府堺市西区浜寺元町5丁目525-1 | 築24年 | 41戸
最新データ
2025年12月
売買16件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は26.4万円。周辺エリア平均（18.5万円）を43.1%上回って、堺市西区全体の平均（26.6万円）より0.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2025年は27.9万/㎡へ、12年間で16.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均2,120万円です。4LDKが最も高く平均2,467万円、3LDKは平均2,120万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,120万 |
1,690万 |
2,580万 |
| 4LDK |
6件 |
2,467万 |
2,370万 |
2,550万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市西区浜寺元町5丁目525-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年6月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.62m² ～ 97.34m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | モリタ建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
28.0万 |
28.0万 |
- |
- |
- |
- |
26.4万 |
| 3LDK |
26.0万 |
- |
- |
24.8万 |
30.6万 |
28.5万 |
29.7万 |
30.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.43万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.43万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.81万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
29.74万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.61万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,999万 |
28.31万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.55万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.61万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.81万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,550万 |
27.99万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,550万 |
27.99万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.99万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,370万 |
26.05万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,370万 |
26.05万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.81万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,378円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。