コープ野村浜寺公園３棟
大阪府堺市西区浜寺南町3丁目4-1 | 築53年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の10.3万/㎡から2025年は11.7万/㎡へ、6年間で14.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均744万円です。2LDKが最も高く平均744万円、3DKは平均550万円です。
2LDK
744万
4件
3DK
550万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 744万 | 619万 | 999万 |
| 3DK | 2件 | 550万 | 520万 | 580万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市西区浜寺南町3丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-09（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 56.52m² ～ 59.76m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
浜寺公園駅
南海本線
学区情報
小学校
堺市立浜寺昭和小学校
中学校
堺市立浜寺南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村浜寺公園３棟 | 1973 | 16戸 | 16.7万 | 999万 |
| コープ野村浜寺公園１棟 | 1973 | 64戸 | 9.9万 | 590万 |
| コープ野村浜寺公園２棟 | 1973 | 16戸 | 10.0万 | 600万 |
| コープ野村浜寺公園 | 1973 | 64戸 | 16.7万 | 999万 |
| コープ野村浜寺公園４棟 | 1973 | 16戸 | 11.9万 | 670万 |
| ダイアパレス浜寺イースト | 2002 | 41戸 | 26.4万 | 2,480万 |
| 浜寺南団地２号棟 | 1972 | 30戸 | 12.0万 | 680万 |
| 浜寺南団地１号棟 | 1972 | 30戸 | 6.2万 | 350万 |
| 浜寺南団地2棟 | 1972 | - | 9.7万 | 550万 |
| 浜寺南団地 | 1972 | - | 6.2万 | 350万 |
| パティオソラール浜寺 | 1977 | 16戸 | 10.5万 | 360万 |
堺市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,065円 | 798 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,809円 | 555 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,235円 | 245 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,489円 | 475 |
| 3LDK+ | 7.7万円 | 1,231円 | 330 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10.3万 | 14.2万 | 12.0万 | 16.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 999万 | 16.72万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 520万 | 8.71万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 9.71万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.04万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 800万 | 14.16万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額65,000円。
2LDK
65,000〜65,000円
65,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,150円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。